Zdarzają się sytuacje, w którym to dostajemy po kimś działkę w spadku bądź też sami ją kupujemy. Czasami trudno jest ustalić jej wymiary, ponieważ nie mamy wiedzy, a może też nas mylić pamięć. Jest to zbyt poważna sprawa, żeby ją bagatelizować. Może przecież być tak, że na tej działce się zaczniemy budować, więc co się stanie, jeżeli będziemy budować w miejscu, gdy wejdziemy na terytorium sąsiada? Są to co prawda rzadkie kwestie, ale jednak mające miejsce. Chcąc się więcej dowiedzieć tego, gdzie i jak sprawdzić wymiary działki, zachęcamy do przeczytania naszego artykułu.
Gdzie sprawdzić wymiary działki?
Jest to dość istotne pytanie, ponieważ chcemy wiedzieć czy rzeczywiście działka ma taką wielkość, jaka została podana. Przeważnie jest tak, że ufamy sprzedającemu, jednak znajomość wymiarów znacznie ułatwi nam plany na przyszłość. Przede wszystkim trzeba mieć z tyłu głowy, że w Polsce obowiązuje prawo budowlane, które konkretnie wskazuje na to, jakie muszą być odległości pomiędzy budynkami oraz jakie ma być ich usytuowanie. Tak naprawdę rozwiązań w kwestii sprawdzenia wymiarów jest bardzo wiele. Pierwszą opcją jest wydział geodezji w starostwie powiatowym. Będzie można również załatwić to w Urzędzie Miasta, ale też poprzez skorzystanie ze strony geoportal.gov.pl, gdzie znajdziemy wymiary działki po numerze. To szczególnie dobra opcja dla tych, którzy nie mają wiele czasu i częściej korzystają z internetu.
Są jeszcze inne strony internetowe, które umożliwiają dokładne sprawdzenie wymiary działki. Na pewno jedną z nich jest OnGeo.pl, ale o tym powiemy sobie trochę później. Cieszy to, że niekoniecznie trzeba być zmuszonym do tego, żeby pojawić się w wydziale geodezji, bo mamy internetowe możliwości załatwienia swoich spraw związanych z działką.
Sprawdzenie wymiarów działki w wydziale geodezji
Pierwszym rozwiązaniem, które pozwoli dowiedzieć się więcej na temat tego, jak sprawdzić wymiary działki po numerze, jest osobista wizyta w wydziale geodezji. Trzeba podać numer ewidencyjny działki, a jeżeli chcemy uzyskać oficjalny wypis i wyrys z rejestru, to należy zgłosić taki fakt poprzez wypełnienie odpowiedniego dokumentu, który dostępny będzie na miejscu bądź można go pobrać z internetu.
Numer ewidencyjny działki
W kontekście sprawdzenia wymiarów działki w starostwie, nie można zapomnieć o tym, że taki wypis będzie osoba, na którą przypisana jest dana działka, zarządca bądź osoba, która ma w tym interes prawny. Może więc być tak, że jeżeli będziemy zainteresowani zakupem, to taki dokument nie zostanie nam wydany, więc koniecznie będzie trzeba poprosić osobę, która może go otrzymać i nam pokazać. Na takim piśmie będziemy mieć wszelkie najbardziej potrzebne informacje, czyli wielkość działki, klasyfikacja gruntu oraz najbliższe sąsiedztwo.
Sprawdzenie wymiarów działki w internecie
Poprzednie rozwiązanie jest zdecydowanie najlepszą opcją, ale nie ma co ukrywać, że są wygodniejsze rozwiązania. Wiele osób zastanawia się nad tym, jak sprawdzić wymiary działki na internecie. Nie każdy ma czas, żeby udać się do starostwa, chociaż wydaje się, że jeżeli ktoś chce zakupić działkę, która kosztuje dużo pieniędzy, to jak najbardziej powinien poświęcić swój czas na to, aby przynajmniej posiadać taki wypis.
Obecnie internet jest potężnym narzędziem, gdzie praktycznie robimy wszystko. Nie ma więc też żadnych problemów z tym, aby sprawdzić wymiary działki. Jest tutaj kilka rozwiązań, a jednym z nich jest oficjalny portal urzędowy, czyli geoportal.gov.pl, który jest darmowy. Są też inne rozwiązania jak OnGeo.pl, które udostępniają znacznie więcej informacji.
Sprawdzenie wymiarów działki na geoportalu
Chcąc dla was przybliżyć działanie geoportalu, należy podkreślić to, że jest to bardzo wygodne, ponieważ możemy dowolnie powiększać wymiary parceli na mapie, wyszukiwać działki tak, jak nam się to podoba. Czasem może być tak, że nie chcemy o coś zapytać urzędnika, krępujemy się, a korzystając z geoportalu tak naprawdę możemy bardzo wiele. Sam serwis jest prosty, przejrzysty i z pewnością odnajdzie się na nim każdy użytkownik. Można wpisać numer działki, adres domu i na naszych oczach pokażą się wszelkie szczegóły. Co ciekawe, jeżeli chcemy poznać wymiary działki pod budowę domu, to możemy na Geoportalu dowiedzieć się ich nawet po słupkach czy numerów przejazdów kolejowych.
Sprawdzenie wymiarów działki w raporcie OnGeo.pl
Wszelkie raporty dostępne na OnGeo.pl są niesamowicie dokładnie. To prawdziwa kopalnia szczegółów, ponieważ można w nim wszelkie współrzędne punktów granicznych, a nawet można dowiedzieć się o analizie spadków i ekspozycji terenu. Jest to naprawdę bardzo bogaty raport, który jest do pobrania w formatach txt, klm, csv oraz gpx.
W kontekście raportu pobieranego z OnGeo nie można jednak zapomnieć o tym, że jest to raport płatny, ale cena ostateczna będzie uzależniona od tego, jakie dopasujemy tematy. Ciekawostką jest to, że podczas generowania całego raportu otrzymujemy 20% zniżki. Po opłaceniu raport jest dostępny raptem w kilka minut. Pozwoli on na to, aby nie kupować kota w worku i nawet wydać "parę złotych" na coś, co da nam ogromną wiedzę na temat stanu działki.
Jak samemu dokonać pomiaru działki na mapie?
Z racji tego, że nie ma większych możliwości na samodzielny pomiar działki na mapie, to na pewno polecamy narzędzia, które nam w tym pomogą. Warto zwrócić uwagę, że są też specjalne aplikacje na telefon jak Geoportal Mobile czy geoGPS, jednak w przypadku tej drugiej mówimy już o koszcie ponad 50 zł, więc nie każdy będzie chciał z tego skorzystać.
Na pewno jest wiele narzędzi, które pozwalają na to, żeby samemu dokonać takiej podziałki. Wszelkie portale, które wyżej wymieniliśmy mają to do siebie, że w prosty sposób pozwalają na sprawdzenie wymiarów działki. Są też specjalne aplikacje przeznaczone dla posiadaczy iPhonów od Apple, więc osoby, które mają taki telefon wcale nie muszą czuć się poszkodowane. Nie ma tutaj jednak co ukrywać, że aplikacje mają zdecydowanie większy margines błędu, a szczególnie te, które są darmowe. Wydaje się zatem, że wygodniejszą, a na pewno właściwszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z osobistej wizyty w starostwie bądź skorzystania z powyższych portali.
Dlaczego ważne są wymiary działki?
Być może niektórzy pomyślą sobie, że nie ma większego znaczenia jakich rozmiarów jest działka. Jest to nieprawda, ponieważ znajomość wymiarów jest niesamowicie ważna. Musimy pamiętać, że wymiary działki na mapie pomagają nam w tym, aby dokładnie zaplanować sobie to, co stanie na naszej działce. Tak jak wspomnieliśmy na początku, to niesamowicie ważne, ponieważ obowiązuje w Polsce prawo budowlane, które wskazuje konkretnie na to, jak i co może stanąć w danym miejscu.
Wymiary działki są bardzo ważne z tego powodu, że czasem na terenie działki będzie konieczność zachowania terenów biologicznie czynnych, który będzie wskazywać na to, że musi być rezerwat, oczko wodne, czy też inna naturalna przestrzeń. Mamy jednak nadzieję, że nie popełnicie błędów niezgodnych z prawem,
Komentarze